Estructura: La cimentación se realiza mediante losa de hormigón armado, preparada para recibir el sistema estructural de pilares de hormigón. La estructura sobre rasante cuenta con un sistema estructural mixto, con pilares y vigas de acero y forjados a base de losas macizas de hormigón armado.
Fachada: Sistema ventilado de revestimiento fijado mediante perfiles metálicos sobre un paño de bloque de fábrica, apoyado completamente en forjado, enfoscado y con aislamiento térmico y acústico a base de poliuretano proyectado. Se superpone un revestimiento que es, según la fachada, de Trespa, placas lisas de Euronit , y/o piedra natural de bateig completando la composición.
Las pérgolas: cuentan con un material compuesto por dos láminas de resina de poliéster (o vidrio según bloque), reforzada con fibra de vidrio (KALWALL) soportado por una estructura auxiliar de pilares y vigas de aluminio (o acero según bloque).
Las barandillas en las terrazas están formadas por pletinas de acero, pasamanos de madera y vidrio laminar transparente. El cerramiento al exterior de las terrazas se completa con unas lamas de aluminio que forman un parasol y conforman la composición arquitectónica de la fachada.
Cubierta: La cubierta es invertida, transitable con pavimento de piedra de bateig (o gres porcelánico según bloque), excepto en las zonas dedicadas a instalaciones que estarán acabadas en baldosas de aglomerado de cemento.La separación de los espacios de cubierta se realiza a base de petos de fábrica enfoscados y pintados y cerrajería de pletinas horizontales de acero galvanizado y pintado.
Revestimientos Ros Casares
Modelos Nueva York / San Francisco: Acabado de suelo laminado en modelo pino blanco (NY) o haya blanca (SF). Para la zona de servicios y cuartos húmedos, pavimento de gres porcelánico marca KERABEN Las terrazas están acabadas en tarima de madera de IPE.
Modelos Chicago / Boston: Acabado de madera natural de haya vaporizada para modelo Boston y Jatoba para modelo Chicago. Pizarra natural en la zona de servicios y cuartos húmedos existente en las unidades. Las terrazas en tarima de madera de IPE.
La escalera interior tiene estructura de acero, con acabado de peldaños con tarima o laminado según modelo y calidad seleccionada.
Parámetros verticales: Las divisiones interiores son de yeso laminar sobre subestructura de perfiles galvanizados, sobre el que se aplicará pintura lisa. La tabiquería interior que separa las unidades está realizada con aislamiento térmico y acústico a base de lana de roca.
Pinturas: Pintura plástica lisa, mate, de color blanco en parámetros verticales y gris en horizontales.
Carpintería Ros Casares
Carpintería interior: Puerta de acceso a las unidades marca SECURITESA, acorazada y antipánico, Rf-60, con premarco de acero y acabado en tablero TRESPA. Puertas correderas interiores de madera DM lacadas en blanco o acabadas en hoja de madera según modelos.
Carpintería exterior: Carpintería de aluminio TECHNAL con tratamiento superficial anodizado de primera calidad, con parteluz vertical intermedio, carpintería fija en la zona superior y corredera en la zona inferior y vidrio con cámara de aire de 12mm compuesto por laminar 4+4mm al exterior, con butiral tipo “silence” y luna “coolite” templada de 6mm al interior.
Cocinas Ros Casares
Acabado laminado de alto brillo con 4 cantos en aluminio combinando los colores, blanco para el modelo New York, y rojo para el San Francisco. La bancada es de compuesto a base de cuarzo (SILESTONE o similar) en color gris hormigón para el modelo New York y en Blanco para el modelo San Francisco. El zócalo del mobiliario siempre será en aluminio mate.
El modelo Boston cuenta con mobiliario de cocina en acabado laca brillo en color blanco y con encimera de compuesto a base de cuarzo (SILESTONE o similar) en color gris grafito. El zócalo del mobiliario será en aluminio mate.
Para el Modelo Chicago las puertas son en madera natural, elegidas para dar el acabado óptimo al diseño cuidado de la misma. El tono elegido para esta es el coñac combinado con la encimera en compuesto a base de cuarzo (SILESTONE o similar) en color blanco.
Las cocinas están equipadas con electrodomésticos de primeras marcas, AEG o ELECTROLUX (según modelo),con acabados en acero inoxidable mate. Se componen de:
- Placa vitrocerámica de dos o cuatro fuegos, según modelo elegido.
- Horno eléctrico, autolimpiable, con diferentes posibilidades de programación.
- Campana extractora de humos decorativa de acero, de cuidado diseño.
- Fregadero en acero inoxidable FRANKE o similar.
- Grifería en diseño modular, modelo PROJECKT de HUBBER o similar.
Baños Ros Casares
Alicatados de gres porcelánico de primera calidad marca KERABEN o mosaico vitreo tipo gresite, según modelo.
Los aparatos sanitarios y lavabos cuentan con cerámicas de cuidado diseño y primeras marcas, KERABEN y JACOB DELAFONT según modelos.
Grifería monomando, marca BUADES o TRES según modelo.
Instalaciones Ros Casares
Instalaciones Interiores - Instalación eléctrica con mecanismos de 1ª calidad marca MERTEN.
- Instalación de telecomunicaciones RTV con captador de señal digital terrestre y satélite, RDSI+TB y red LAN interior.
- Instalación de fontanería, realizada con tubo de polietileno de alta densidad para servicio de agua fría y caliente.
- La producción de agua caliente sanitaria es mediante termo eléctrico de 30 litros de la marca JUNKERS.
- Climatización: Instalación completa de climatización MITSUBISH I, con bomba de calor (frío/calor), con una unidad evaporadora exterior (ubicada en un espacio al efecto diseñado en la cubierta) y unidades interiores de conductos en falso techo con capacidad térmica y frigorífica según unidades.
- Preinstalación domótica (excepto en los bloques 3 y 7 que tendrán instalación de domótica completa) para sistema de gestión integral de la unidades.
- Sistema unificado de video portería, control domótico de elementos de campo y sistema de detección a base de detectores volumétricos en cada unidad (y barreras de infrarrojo en la PSS)
Instalaciones en Zonas Comunes - Sistema de detección y extinción contra incendios centralizado.
- Circuito cerrado de TV centralizado en punto de acceso del complejo (con grabación).
- Servicio de conserjería diurna y vigilancia nocturna en puesto de control dentro del complejo.
- Instalación centralizada de vídeo-portería y comunicación entre unidades.
Zonas Comunes Ros Casares
El conjunto está dotado de zonas interiores ajardinadas y piscina con solarium con acabado en madera de IPE y núcleo de servicios y vestuarios.
Existen amplias zonas verdes ajardinadas, ligadas a la urbanización exterior, formando un área privilegiada, con un “Circuito vida” y que se completa con inmejorables comunicaciones.